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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
698 萬
680 萬 - 參考單價：33.45 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
北平路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：20.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.58 坪
- 附屬建物面積：1.08 坪
- 共同使用：2.67 坪
- 土地面積：5.44 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：適合投資或剛性首購，不建議作為長期养老或剛性改善之用。
此物件最大的亮點在於**「地段」，位於北區北平路並鄰近捷運站，生活機能成熟，通勤便利，對於依賴公共交通或尋求穩定租戶的買家來說具有吸引力。然而，「屋齡」是最大隱憂**，41 年屋齡加上無電梯的公寓型態，未來在轉手貸款與接盤俠來源上可能會遇到挑戰。加上每坪單價對於老公寓而言不算低，若您看重的是捷運帶來的便利性與短期投資效益，此物件值得仔細勘驗；若考量未來家族長期居住或資產的流通性，建議同時檢視同區域較新的公寓或大樓產品。
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經紀業名稱: 群義不動產經紀股份有限公司
證號: (104)登字第298713號
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